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湖北省房?jī)r(jià)前七月上漲近500元 |
(2007-08-17 09:21:55) |
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荊楚網(wǎng)消息 （楚天都市報(bào)） （記者陳道林 通訊員魏尚平）昨日，省統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)表明，7月份，全省商品房平均銷售價(jià)格、商品住宅平均銷售價(jià)格，分別達(dá)到2935元/平方米、2832元/平方米，分別比上年同期上漲6。2 %、11。2 %，呈現(xiàn)逐月攀升的態(tài)勢(shì)。
據(jù)介紹，今年1月上述兩種價(jià)格分別為2468元/平方米、2382元/平方米。宜昌、襄樊等大中城市特別是武漢的房?jī)r(jià)水平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出全省平均數(shù)。
據(jù)省統(tǒng)計(jì)局分析，推動(dòng)今年房?jī)r(jià)上漲的因素主要包括：一是需求較旺盛，商品房銷售加快。7月全省商品房銷售面積同比增長(zhǎng)21%，增速比上半年加快3。3個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期加快19。4個(gè)百分點(diǎn)。
二是生產(chǎn)成本有所上升。建筑企業(yè)人工費(fèi)價(jià)格大幅走高，材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)價(jià)格小幅上漲。特別是土地價(jià)格仍居高位，直接增加了商品房生產(chǎn)成本。
三是資金相對(duì)充足，有助房市升溫。今年以來(lái)，信貸資金穩(wěn)定增長(zhǎng)，利用外資增速較快，公積金貸款明顯增加，部分股市資金回流，這些都成為房?jī)r(jià)上漲的助推劑。
四是從全國(guó)房市來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲的內(nèi)在沖動(dòng)較強(qiáng)。長(zhǎng)三角地區(qū)房市回暖動(dòng)力或多或少地波及到湖北。
省統(tǒng)計(jì)局分析認(rèn)為，下半年湖北房?jī)r(jià)將會(huì)繼續(xù)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，但隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步深化，嚴(yán)厲打擊囤積土地，捂盤惜售等行為，增加住房有效供應(yīng)，著力解決低收入家庭住房問題，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大漲也不會(huì)大跌。 |
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