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武漢樓市迎來(lái)整合時(shí)代 新一輪并購(gòu)如火如荼 |
(2007-08-13 09:22:23) |
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荊楚網(wǎng)消息 （楚天金報(bào)） 記者黃振琳 通訊員宋毅勇報(bào)道：新一輪地產(chǎn)市場(chǎng)并購(gòu)如火如荼，最近幾個(gè)月以來(lái)，眾多地產(chǎn)巨頭通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)的大手筆運(yùn)作，既迅速獲得了土地，又讓自己在武漢的地產(chǎn)版圖上多劃上一筆。
上周，武漢地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科宣布并購(gòu)位于漢口金銀湖的高爾夫城市花園，該項(xiàng)目也成為萬(wàn)科今年在武漢的第七個(gè)在建項(xiàng)目，項(xiàng)目可售面積約7萬(wàn)平方米，待建設(shè)面積24萬(wàn)平方米。
無(wú)獨(dú)有偶，上月，金地集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，收購(gòu)武漢澳強(qiáng)公司的全部股權(quán)，從而獲得澳強(qiáng)在武漢市東西湖區(qū)約23。8萬(wàn)平方米的金銀湖項(xiàng)目用地。而在6月，福星惠譽(yù)也宣布收購(gòu)武漢團(tuán)結(jié)集團(tuán)的股份，用意也在盡快使用團(tuán)結(jié)集團(tuán)的16宗地塊。
一時(shí)間，不管是外來(lái)巨頭還是本地開(kāi)發(fā)企業(yè)，仿佛都“嗅”出了新的商機(jī)，資源集中的時(shí)代正在悄然來(lái)臨。
垠坤地產(chǎn)趙宇峰分析認(rèn)為，目前，武漢土地一級(jí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，在各個(gè)巨頭的爭(zhēng)搶下，土地價(jià)格不可避免地被抬高。而在二級(jí)市場(chǎng)收購(gòu)或并購(gòu)可以迅速完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)入市場(chǎng)，創(chuàng)造更高的收益。
不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，并購(gòu)也不是完全會(huì)利好。首先是房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)面臨宏觀(guān)政策調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)的走勢(shì)具有一定的不確定性。其次，有些地塊所處的地段如金銀湖，本來(lái)就存在投資過(guò)熱、銷(xiāo)售相對(duì)緩慢的趨勢(shì)，因此，企業(yè)大手筆并購(gòu)也不全是一片坦途。 |
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